OFERTA

Polecam do sprzedaży dom parterowy wolno stojący o powierzchni całkowitej 150m2 z garażem
jednostanowiskowym w bryle budynku oraz z zewnętrznymi miejscami postojowymi na wybrukowanym podjeździe. Możliwość swobodnego parkingu kilku auta przy ulicy wzdłuż domu.
Nieruchomość znajduje się na nowym osiedlu domów jednorodzinnych w odległości 20 km od Wrocławia.
ATUTY
-lokalizacja-blisko Wrocławia i Oławy,ciche osiedle,
-pełne uzbrojenie w media łącznie z gazem i kanalizacją,
-brak schodów,wszystko w jednym poziomie,
-funkcjonalny rozkład z częścią dzienną,sypialnianą,gospodarczą
-pięknie zagospodarowana działka z własnym ujęciem wody- studnia z hydroforem,2 domki gospodarcze,drewutnia,wędzarnia,oczko wodne,
-ogrodzenie kute i murowane,
-solidne materiały,dom budowany dla siebie,
-możliwość wydzielenia jeszcze jednego pokoju,zagospodarowania poddasza oraz podziału
na dwa mieszkania dla rodziny wielopokoleniowej.
LOKALIZACJA
Stanowice to wieś odległa od Wrocławia o 20 km ,od Oławy 4 km.
Osiedle nowych domów ciche ,oddalone od głównej ulicy ,w otoczeniu zieleni ,ok.500 m od lasu .
Przyjemne tereny do spacerów i wycieczek rowerowych.
Szybki dojazd do Wrocławia autobusem lub kolejką z Lizawic ,w których jest stacja.
W pobliżu szkoła podstawowa w Marcinkowicach 5 min samochodem,
przedszkole,sklepy osiedlowe,fryzjer,kościół,przychodnia.
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
W domu wyodrębniono dla wygody mieszkańców 3 strefy: dzienną , sypialnianą oraz gospodarczą.
Strefa dzienna to:
-przedsionek z pojemną szafą wnękową na płaszcze i buty5,10m2
-holl który łączy dwie strefy 11m2
-salon ok.60m2 z aneksem kuchennym, kominkiem na drewno,wyjściem na taras i ogród
-łazienka z kabiną
Część sypialniana to:
-holl
-łazienka z wanną i wc pow.6,10m2
-sypialnia pow.15,60m2
-sypialnia pow.15,70m2
Strefa gospodarcza to;
-pralnio-kotłownia w której znajduje się pralka,piec do ogrzewania domu i ciepłej wody pow.3,2m2
-garaż na 1 auto 20m2
-kuchnia letnia wyposażone w meble,zmywarkę,lodówkę ,może spełniać funkcję pokoju z wyjściem bezpośrednim na ogród,ogrzewanie podłogowe pow.13,20m2.
W budynku znajduje się poddasze o pow. po podłodze 80m2. Posiada ocieploną podłogę,podłączony prąd,wejście po schodkach składanych. Jest możliwość połączenia z parterem i zaadoptowania na cele mieszkalne.Obecnie służy jako schowek.
DANE TECHNICZNE:
Dom wykończony w 2015r.wybudowany z silikatów.
Media miejskie-gaz,kanalizacja,prąd,woda miejska+własna studnia.
Ogrzewanie gazowe – podłogowe ,piec dwu-funkcyjny De Dietrich(zima rachunek ok.500zł)
Ściany gładzie,podłogi gres szkliwiony,panele.
Dach dachówka ceramiczna.
Elewacja-ocieplenie styropian 20cm,tynk silikonowy+płytka elewacyjna z piaskowca.
Okna pcv,drzwi drewniane.Żaluzje zewnętrzne elektryczne.
Ogrodzenie murowane oraz kute.Włożone kostką podjazdy,ścieżki,taras.
DZIAŁKA
Urocza,zagospodarowana,dużo nasadzeń drzewek owocowych odmiany niskopiennej
(gruszki,śliwki,czereśnie,brzoskwinie),kwiaty,oczko wodne.
Dwa domki gospodarcze w tym jeden murowany z drewutnią,spiżarnią,warsztacikiem oraz
zadaszonym miejscem na grila i wędzarnią.
Przy domu taras również z miejscem na wypoczynek ,zadaszony ,wygodny do przyjmowania gości.
Dom z działką -pełna własność,księga wieczysta bez obciążeń,jeden właściciel,projekt+wszystkie dokumenty.
Wydanie nieruchomości do 3 miesięcy.
Cena :1 359 000zł
Kontakt w sprawie oferty-pośrednik nr lic.2513 Grażyna Siennicka tel.601 358 597
Biuro Grażyna Siennicka Nieruchomości
Zapraszam do współpracy biura.
Zamieszczone ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter jedynie informacyjny i zalecana jest ich osobista weryfikacja.Zdjęcia są własnością biura Grażyna Siennicka Nieruchomości z siedzibą we Wrocławiu- zakaz kopiowania całości lub fragmentów bez uzyskania stosownej zgody.