WROCŁAW , KRZYKI-BOREK, UL.SUDECKA , PARTER-PRZYZIEMIE,CENA:580000 NR OFERTY SL 3-2025

Polecam do sprzedaży lokal usługowy położony na prestiżowym przedwojennym osiedlu willowym o nazwie Krzyki Borek. Idealnie nadaje się pod działalność księgową,na biuro prawne,działalność kosmetyczną, gabinet masażu itp. Rozpoznawalne miejsce, w pobliżu Wieża Ciśnień,nowe budynki biurowe jak i piękne zabytkowe wille nie tylko o funkcji mieszkalnej ale również siedziby firm.
Lokal po adaptacji i kapitalnym remoncie mieści się w pięknej okazałej willi przedwojennej ,w której znajduje się ogółem 6 mieszkań i 3 lokale w przyziemiu.
Zakres adaptacji i remontu obejmował wymianę wszystkich instalacji,na ścianach położono płyty karton-gips,na podłogach panele i kafle,wykonano ogrzewanie podłogowe elektryczne,podłączono bojler na ciepłą wodę oraz piec w łazience, zamontowano w pokoju nową klimatyzację z funkcją grzania,wykonano osobne wejście z zewnątrz+nowe podwójne drzwi w przedsionku izolujące hałas i zimne powietrze oraz przebudowano układ pomieszczeń w lokalu.
Rozkład pomieszczeń:
-wejście z zewnątrz od strony ulicy i ogrodu (możliwość korzystania z ogrodu)
-przedsionek zamykany podwójnymi drzwiami
-holl z którego wchodzi się do pokoju z aneksem kuchennym oraz do łazienki.
-pokój z aneksem kuchennym
-łazienka z wc- przestronna kabina,zabudowany schowek gospodarczy ,w którym znajduje się piec,bojler,zmywarka,pralka i miejsce na drobne rzeczy gospodarcze.
Na wyposażeniu pozostają nowe ok.3 letnie meble kuchenne,lodówka zabudowana,płyta elektryczna,mała zmywarka oraz pralka ukryta razem z piecem w łazienkowej zabudowie,duża szafka pod umywalką w łazience.
Wszystko mało eksploatowane,w bardzo dobrym stanie.Możliwość rozpoczęcia działalności bez nakładów finansowych.Lokal ciekawie zaaranżowany,jasny-4 okna , mimo usytuowania w przyziemiu,wysokość 2,45m (lekko obniżony sufit).Strony świata zachód -północ.
Lokal usługowy ,który z powodzeniem może służyć jako mieszkanie na krótkie pobyty ,jako baza noclegowa dla pracownika lub szefa zamiast wynajmu hotelu.
Lokalizacja: na Krzykach Borek to prestiż i wygoda.Szybki wyjazd w stronę autostrady A4 jak i do centrum ulicą Powstańców Śląskich lub ul.Ślężną.
Wygodny parking bezpłatny obok lokalu,przed posesją lub na bocznych uliczkach.
Statu lokalu-pełna własność z księgą wieczystą bez obciążeń.
Czynsz do wspólnoty-274 zł
Zapraszam na prezentację,możliwość szybkiego objęcia.
Osoba do kontaktu w sprawie oferty
licencjonowany pośrednik Grażyna Siennicka nr lic.2513 – tel.601 358 597
Biuro Grażyna Siennicka Nieruchomości
Zamieszczone ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter jedynie informacyjny.

DOM WOLNOSTOJĄCY NA SPRZEDAŻ GRABISZYNEK

SDo sprzedaży dom wolno stojący na Grabiszynku w odległości 100m od pięknego parku przy spokojnej uliczce bez zabudowy wielorodzinnej .
Zakup bez prowizji.
Dom o funkcjonalnym rozkładzie spełni oczekiwania rodziny z dwojgiem lub trojgiem dzieci,umożliwia również stworzenie 3 odrębnych mieszkań bez specjalnej przebudowy, funkcjonuje jako jednorodzinny.
Powierzchnia całkowita 210m2 ,
Rozkład pomieszczeń:
PRZYZIEMIE:wysokość 2.18m
-garaż
-odrębne mieszkanie z wejściem od strony ogrodu składające się z 2 pokoi,kuchni i łazienki
obecnie od dawna nie wykorzystywane do zamieszkania ,wymaga remontu
-kotłownia,
-3 x pomieszczenia piwniczne do przechowywania różnych potrzebnych i niepotrzebnych rzeczy
PARTER: wysokość 2.60m
-przedsionek tzw.wiatrołap z szafą
-holl
-salon z wyjście na duży taras
-sypialnia
kiedyś połączone jako duży salon- część dzienna
-mały pokoik może być garderoba/gabinet
-łazienka
-kuchnia
dodatkowo schody na górę otwarte na holl
PIĘTRO:wysokość 2.60m
-holl
-sypialnia -wyjście na balkon
-sypialnia-wyjście na balkon
-sypialnia (obecnie funkcjonuje jako kuchnia )
-łazienka z wc
-mały pokoik
Na terenie działki domek gospodarczy murowany oraz wiata stalowa na dodatkowy samochód.
Dom z cegły budowany w latach przełom 70/80.
Wszystkie media miejskie,ogrzewanie gazowe, piec z zasobnikiem.
Okna wymieniane w 2002r. ocieplenie elewacji w 2002r.
W posiadaniu wszystkie dokumenty związane z odbiorem,budową,projekty,pozwolenia itp.
Dom do remontu.
W okolicy park oraz wspaniałe tereny zielone wzdłuż rzeki Ślęzy ,małe pole golfowe,kameralna szkoła podstawowa nr 82 z boiskiem sportowym,przedszkole, szkoła Atut angielskojęzyczna,wszystko w odległości 5-10 min.Do szkoły 82 dzieci dojdą bezpiecznie jednym chodnikiem.
Autobus 152 dostępny również w odległości 5 min,a z ul.Racławickiej autobusy pośpieszne A"D z ul.Hallera tramwaje.
Szukamy klienta ,któremu nie spieszy się z objęciem domu,termin wydania jest kwestią uzgodnień.
Osoba do kontaktu w sprawie oferty
licencjonowany pośrednik Grażyna Siennicka nr lic.2513 - tel.601 358 597
Biuro Grażyna Siennicka Nieruchomości
Zamieszczone ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter jedynie informacyjny.

PRZEDAŻ - WYNAJEM

DOMY

SPRZEDAŻ - WYNAJEM

Nie znaleziono żadnych wyników

Jeśli nie znalazłeś interesującego ogłoszenia - zadzwoń 601 358 597