WROCŁAW , Śródmieście, 72m2 , PARTER,WITRYNY,CENA:3500 netto+OPŁATY EKSPLOATACYJNE930ZŁ+ENERGIA, NR OFERTY WL 117A-2023

Polecam do wynajęcia lokal usługowy z wejściem bezpośrednio z ulicy położony przy ul.Nobla w
dobrym sąsiedztwie gabinetu stomatologicznego,kancelarii prawnej.
Kamienica z ładną elewacją,elewacja odmalowania przy lokalu,ogrzewanie miejskie lokal b.ciepły.
Świetnie nadaje się na działalność biurową,kancelarię prawną,siedzibę firmy,agencję reklamową itp.Do lokalu przynależy duża ok.25m2 piwnica z wejściem z klatki schodowej znajdującej się obok lokalu.Jest ona ogrzewana ,wysoka i z powodzeniem może służyć jako magazyn.
ROZKŁAD LOKALU:
-strefa wejściowa-przedsionek
-sala z oknami od ulicy ok.30m2
-holl
-magazyn lub pokój spotkań z klientami
-łazienka z wc -wyposażona w kabinę prysznicową
-zaplecze kuchenne z szafkami,zmywarką i małą lodówką
-kolejna sala ok.20m2 z oknami od podwórka-wyposażona w klimatyzację,(wbudowana szafa na dokumenty).
Lokal może zostać przekazany jako częściowo umeblowany np.w biurka,krzesła,szafki.
STANDARD:
-okna i drzwi antywłamaniowe od strony ulicy
-alarm
-własny domofon
-klimatyzacja w jednej sali
-wentylacja mechaniczna
-na podłogach kafle i panele
-ściany gładź,
-światłowód.
Obecnie remontowane jest podwórko.Parking na ulicy lub uliczkach przyległych bezpłatny.
Bardzo szybki dojazd do Rynku przez świeżo wyremontowany Most Pomorski zarówno samochodem jak i tramwajem(obecnie ul.Pomorska w remoncie) , na piechotę 15 min.rowerem 6 min.
W okolicy pełna infrastruktura,bary,restauracje,jadłodajnie,sklepy,Odra z Wyspą Słodową i Mariną .
KOSZT 3500zł+23%vat+czynsz do wspólnoty obecnie 930zł( w tym ogrzewanie miejskie,woda)+prąd-licznik przepisany na najemcę.
Wymagana kaucja.Lokal WOLNY OD ZARAZ

Polecam i zapraszam na prezentację ,
kontakt pośrednik nr licencji 2513-Grażyna Siennicka tel. 601 358 597
Biuro Grażyna Siennicka Nieruchomości
Zamieszczone ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter jedynie informacyjny i zalecana jest ich osobista weryfikacja.Zdjęcia są własnością biura Grażyna Siennicka Nieruchomości z siedzibą we Wrocławiu- zakaz kopiowania całości lub fragmentów bez uzyskania stosownej zgody.

DOM WOLNOSTOJĄCY NA SPRZEDAŻ GRABISZYNEK

SDo sprzedaży dom wolno stojący na Grabiszynku w odległości 100m od pięknego parku przy spokojnej uliczce bez zabudowy wielorodzinnej .
Zakup bez prowizji.
Dom o funkcjonalnym rozkładzie spełni oczekiwania rodziny z dwojgiem lub trojgiem dzieci,umożliwia również stworzenie 3 odrębnych mieszkań bez specjalnej przebudowy, funkcjonuje jako jednorodzinny.
Powierzchnia całkowita 210m2 ,
Rozkład pomieszczeń:
PRZYZIEMIE:wysokość 2.18m
-garaż
-odrębne mieszkanie z wejściem od strony ogrodu składające się z 2 pokoi,kuchni i łazienki
obecnie od dawna nie wykorzystywane do zamieszkania ,wymaga remontu
-kotłownia,
-3 x pomieszczenia piwniczne do przechowywania różnych potrzebnych i niepotrzebnych rzeczy
PARTER: wysokość 2.60m
-przedsionek tzw.wiatrołap z szafą
-holl
-salon z wyjście na duży taras
-sypialnia
kiedyś połączone jako duży salon- część dzienna
-mały pokoik może być garderoba/gabinet
-łazienka
-kuchnia
dodatkowo schody na górę otwarte na holl
PIĘTRO:wysokość 2.60m
-holl
-sypialnia -wyjście na balkon
-sypialnia-wyjście na balkon
-sypialnia (obecnie funkcjonuje jako kuchnia )
-łazienka z wc
-mały pokoik
Na terenie działki domek gospodarczy murowany oraz wiata stalowa na dodatkowy samochód.
Dom z cegły budowany w latach przełom 70/80.
Wszystkie media miejskie,ogrzewanie gazowe, piec z zasobnikiem.
Okna wymieniane w 2002r. ocieplenie elewacji w 2002r.
W posiadaniu wszystkie dokumenty związane z odbiorem,budową,projekty,pozwolenia itp.
Dom do remontu.
W okolicy park oraz wspaniałe tereny zielone wzdłuż rzeki Ślęzy ,małe pole golfowe,kameralna szkoła podstawowa nr 82 z boiskiem sportowym,przedszkole, szkoła Atut angielskojęzyczna,wszystko w odległości 5-10 min.Do szkoły 82 dzieci dojdą bezpiecznie jednym chodnikiem.
Autobus 152 dostępny również w odległości 5 min,a z ul.Racławickiej autobusy pośpieszne A"D z ul.Hallera tramwaje.
Szukamy klienta ,któremu nie spieszy się z objęciem domu,termin wydania jest kwestią uzgodnień.
Osoba do kontaktu w sprawie oferty
licencjonowany pośrednik Grażyna Siennicka nr lic.2513 - tel.601 358 597
Biuro Grażyna Siennicka Nieruchomości
Zamieszczone ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter jedynie informacyjny.

PRZEDAŻ - WYNAJEM

DOMY

SPRZEDAŻ - WYNAJEM

Nie znaleziono żadnych wyników

Jeśli nie znalazłeś interesującego ogłoszenia - zadzwoń 601 358 597