Adres

53-129 Wrocław 
ul. Sudecka 118

Telefon

601 358 597
691 968 471

E-mail

biuro@nieruchomoscisiennicka.com.pl

STRONA GŁÓWNA

O FIRMIE

KONTAKT

FORMULARZ
KONTAKTOWY

WROCŁAW , STRACHOWICE PRZY LOTNISKU, 64,51m2 , PARTER,WITRYNY,CENA:45PLN/M2 netto+OPŁATY EKSPLOATACYJNE, NR OFERTY WL 103-2021

Do wynajęcia nowy, wykończony lokal z dużymi witrynami w sąsiedztwie lotniska położony na terenie inwestycji MiniMaxy gdzie w 4 budynkach znajdują się 264 lokale hotelowo-usługowe.
Przed lokalem miejsce parkingowe do wyłącznego korzystania.
DLA KOGO:
Szczególnie polecane dla branży medycznej ,kosmetycznej ,której brakuje w tej lokalizacji.Lokal świetnie nadaje się na małą klinikę ,z której mogliby korzystać okoliczni mieszkańcy jak również korzystający z lotniska goście .Sprawdzi się też pod biura,weterynarza,czy każdą inną branżę nie wymagającą ruchu pieszego ale za to z dobrym dojazdem w stronę lub z lotniska.
STANDARD:
Wejście główne bezpośrednio z poziomu 0 od strony osiedla i parkingu,drugie wejście od klatki schodowej.
W lokalu klimatyzacja , rekuperacja,światłowód.
W budynku zastosowano ogrzewanie pompą ciepła i jako wspomagające ogrzewanie elektryczne.
Wysokość lokalu: 3,58m.
Podłoga-glazura,sufit podwieszany,łazienki glazura-wc,wanna.
ROZKŁAD:
Lokal składa się z dużej sali sprzedaży,2 łazienek w tym jednej dostosowanej dla osób niepełnosprawnych ,zaplecza kuchennego ,pomieszczenia socjalnego,pomieszczenia do wykorzystania np. na magazyn.
Możliwość połączenia ;
-z lokalami sąsiadującymi ,co stworzy np.lokal dwustronny z dodatkowym trzecim wejściem
-wszystkich lokali co utworzy powierzchnię 411m2 .Przy tej opcji do wyłącznego korzystania 10 miejsc parkingowych bezpośrednio przed lokalem.Cena do negocjacji.
-innych lokali w stanie deweloperskim do własnej aranżacji.
Do wyboru powierzchnie:86m2; 3x 59m2; 83m2.
LOKALIZACJA: w pobliżu lotniska,w sąsiedztwie osiedle domów jednorodzinnych,dogodny zjazd
w drodze do lotniska lub z lotniska,droga asfaltowa, a przed samym budynkiem parking.
Bardzo szybki i wygodny dojazd do Autostradowej Obwodnicy Wrocławia,zjazd na obwodnicę do Leśnicy ,7 min do Factory-centrum handlowego.
Czynsz najmu 45zł/m2 netto+23%vat +koszty eksploatacyjne: czyli czynsz do wspólnoty oraz energia elektryczna i woda.
Wymagana kaucja.
Do objęcia od zaraz.
Polecam i zapraszam na prezentację-osoba do kontaktu w sprawie oferty-pośrednik-nr licencji 2513-Grażyna Siennicka tel. 601 358 597
Biuro Grażyna Siennicka Nieruchomości
Zamieszczone ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter jedynie informacyjny i zalecana jest ich osobista weryfikacja.Zdjęcia są własnością biura Grażyna Siennicka Nieruchomości z siedzibą we Wrocławiu- zakaz kopiowania całości lub fragmentów bez uzyskania stosownej zgody.