Adres

53-129 Wrocław 
ul. Sudecka 118

Telefon

601 358 597
691 968 471

E-mail

biuro@nieruchomoscisiennicka.com.pl

STRONA GŁÓWNA

O FIRMIE

KONTAKT

FORMULARZ
KONTAKTOWY

OKOLICE PĘGOWA,POW.DOMU 250m2,POW.DZIAŁKI 10 000M2 , CENA 1 900 000PLN,NUMER OFERTYSD257-2021

Okolice Pęgowa.Polecam do sprzedaży rezydencję położoną w wyjątkowo uroczym miejscu w otoczeniu lasów iglastych z bezpośrednim wejściem do niego (lasy obfitujące w grzyby) ,w sąsiedztwie nowych rezydencjonalnych domów wolno stojących.
Obok domu do dyspozycji właścicieli własny basen oświetlony ,wraz z brodzikiem dla dzieci oraz niewielki świetnie utrzymany zarybiony staw.

LOKALIZACJA

Miejscowość ,w której znajduje się nieruchomość położona jest w odległości 20km od Wrocławia w stronę Obornik Śląskich to spokojna wieś ,w odległości 5 min transportem samochodowym. W Pęgowie znajduje się przedszkole,szkołę podstawową,delikatesy,sklep mięsny oraz stacja kolejowa zapewniająca szybki dojazd do Wrocławia 25 min.

ROZKŁAD
Dom o pow. użytkowej 163 m2 posiada funkcjonalny rozkład :
parter – spory przedsionek
holl,
salon z jadalnią ok.37m2 z wyjściem na taras od strony lasu,
kuchnia otwarta na salon 11m2 ,
przy kuchni spiżarnia,
sypialnia z własną łazienką (wanna z hydromasażem),
odrębne wc,kotłownio-pralniapiwniczka na przetworygaraż 27m2 z bezpośrednim wejściem do domu.
W części kuchni,salonie,łazience z wc oraz kotłowni ogrzewanie podłogowe.
piętro – 3 sypialnie,
duża łazienka z ogrzewaniem podłogowym ,
holl
garderoba.

Budynek wybudowany w latach 2002-2004 ,solidnie z użyciem dobrej jakości materiałów,dach skośny przykryty dachówką ceramiczną,drzwi wejściowe antywłamaniowe ,okna drewniane z roletami elektrycznymi,drzwi drewniane ,ściany tynk,centralny odkurzacz,filtr wodny ,cały budynek wyniesiony 80 cm ponad poziom zero.
Nieruchomość posiada wiele walorów takich jak: wysokość parteru 3m, dwa systemy ogrzewania- gazowe (zbiornik na płycie fundamentowej ) oraz kominek z płaszczem wodnym,ekologiczna oczyszczalnia ścieków,własne ujęcie wody- studnia głębinowa 11 m ,a przede wszystkim niekrępujące sąsiedztwo nowych domów ,w których mieszkają mili i przyjaźni sąsiedzi.
Wjazd na posesję przez automatyczna bramę,szeroki reprezentacyjny podjazd wyłożony kostką betonową z możliwością parkowania kliku aut.
Posesja ogrodzona,bardzo zadbana ,obsadzona drzewami i krzewami,dodatkowo na działce spory gospodarczy domek drewniany.
Grunt położony bezpośrednio przy lesie,a właściwie wchodzi w las na głębokość około 40m.
Na działce basen o wymiarach 4×7,5 m z zadaszeniem odsuwanym teleskopowo,oświetlony,wyposażony w filtr piaskowy.
W głębi działki staw -zasilany przez wody gruntowe ,w którym można łowić ryby lub pływać łódką,a wszystko to otoczone zielenią,drzewami,wymarzone miejsce do obcowania z przyrodą.
Oferta dla klientów ceniących absolutną ciszę oprócz śpiewu ptaków oraz przestrzeń.W tej lokalizacji brak szumu autostrady,drogi szybkiego ruchu, przelatujących samolotów.Szybki dojazd do nowej drogi na Poznań S5 bardzo usprawnił komunikację w każdą stronę nie tylko w kierunku Wrocławia.
Polecam i zapraszam na prezentację.
Osoba do kontaktu w sprawie oferty pośrednik nr licencji 2513 -Grażyna Siennicka tel.601 358 597  
Biuro Grażyna Siennicka Nieruchomości

Przedstawiona oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, ma jedynie charakter informacyjny.